Стоит ли инвестировать в недвижимость в текущем году

Нужно ли покупать недвижимость во время экономической нестабильности? Это вопрос, который интересует многих россиян. Однозначного ответа дать на него невозможно. На решение влияют многие факторы.

Доводы в пользу покупки жилья

В последнее время объекты в таких мегаполисах, как Екатеринбург, неуклонно дорожают, и спад цен вряд ли предвидится. В результате инвестировать в недвижимость действительно выгодно. Особенно большую прибыль можно получить, если приобрести квартиру в новостройке на раннем этапе проекта. Но в этом случае придется подождать, пока удастся получить реальную квартиру. Если есть риск того, что застройщик обанкротится, тогда придется остаться без жилья и денег.

Квартира — собственность, которая эффективно «сопротивляется» неизбежной инфляции национальной валюты. При этом жилье не теряет потребительских свойств. Оно может стать также источником дохода при сдаче в аренду.

Важно, что государственными программами поощряются вложения в недвижимость. Причем такой актив обладает преимуществами даже при судебных разбирательствах: на квартиру не может налагаться арест, если она является единственным жильем. Этот вид ценного имущества котировался и при сменах государственных устройств.

Наличие квартиры или дома имеет значение и для повышения социального статуса. Собственник недвижимости обладает определенной репутацией.

Большое значение имеет наличие постоянной регистрации. В результате удается воспользоваться социальными льготами, действующими в городе, например, устроить ребенка в детский сад либо в школу. Эти преимущества делают покупку недвижимости одним из популярных видов инвестиций в России.

Недостатки покупки недвижимости

Приобретение квартиры или дома зачастую становится финансовым стрессом. Это крупные затраты, на которые непросто решиться. Многие колеблются, стоит ли покупать недвижимость. При этом значительная часть объектов приобретается с использованием разных видов кредита. Это создает дополнительную финансовую нагрузку на обладателей жилья.

Некоторые факторы могут существенно снизить выгоду от вложений в квартиру. Это увеличение стоимости коммунальных услуг или рост налогов. Необходимо учитывать, что при невысоком риске глубокой просадки таких активов реальная доходность от них тоже будет низкой. В кратковременной перспективе более выгодными могут быть банковские депозиты.

Требуются также значительные расходы на обслуживание недвижимости - текущие и капитальные ремонты. Это имеет особенно большое значение для загородных объектов. Затраты необходимы также на поиск арендаторов и администрирование.

При покупке квартиры могут подстерегать неприятные сюрпризы:

• неадекватные соседи;
• наличие скрытых дефектов: плохой шумоизоляции, неработающей вентиляции, проблем с инженерными системами;
• сложности с инфраструктурой: строительство магистрали под окнами и другие неожиданные решения властей.

Потребность в жилье в России постепенно насыщается — население уменьшается, а число квартир растет. Это может привести к тому, что уже в ближайшем будущем цены на недвижимость начнут падать.

Инвестировать ли в недвижимость - вопрос далеко не однозначный. Ответ на него во многом зависит от индивидуальных жизненных приоритетов. Но если принято решение обзавестись квартирой, в этом готовы помочь профессиональные риелторы агентства «Уютвиль».

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: